Оренда житла в Румунії 2026: як вибрати квартиру і не переплачувати

Оновлено: серпень 2026

Пошук першого житла і зміна квартири це дві різні задачі. Коли ви щойно приїхали, головне питання «де взагалі можна жити». Коли ви вже другий чи третій рік у Румунії, питання зовсім інші: цей район краще чи гірше за мій нинішній, ця ціна нормальна, скільки я реально заплачу в січні, і чи не втрачу я депозит з попередньої квартири.

Ця стаття саме про це.

Серпень і вересень: поганий час для довгих роздумів

Якщо ви шукаєте квартиру саме зараз, врахуйте сезонність.

У червні 2026 року кількість прямих звернень за квартирами в оренду на Storia та OLX зросла на 28 відсотків порівняно з травнем. Історично найбільша активність на ринку оренди припадає на серпень і вересень, коли до великих міст повертаються студенти та починається новий робочий сезон.

Звідси практичний висновок.

Хорошу квартиру за адекватною ціною в Бухаресті або Клужі іноді немає сенсу «обдумувати до завтра». Але це не означає, що треба переказувати депозит через десять хвилин після дзвінка.

Правильна швидкість виглядає інакше: документи й питання готуємо заздалегідь, оголошення перевіряємо ще до перегляду, після перегляду можемо прийняти рішення швидко.

Головне правило: порівнюйте не chirie, а повну вартість місяця

Найдорожча помилка при переїзді – це порівнювати квартири за цифрою в оголошенні.

Ціна в оголошенні (chirie) в Румунії майже ніколи не включає:

• întreținere, тобто щомісячний рахунок від асоціації власників;
• газ, якщо в квартирі власний котел;
• електроенергію;
• інтернет;
• паркомісце, якщо воно окреме;
• транспорт, якщо новий район далі від роботи чи школи.

Повна вартість місяця це chirie плюс усе перелічене. Різниця між двома квартирами за цим показником легко досягає 100 євро на місяць, і найчастіше не на користь тієї, що дешевша в оголошенні.

У розрахунках нижче округлюю курс до 5 леїв за євро. Реальний перевіряйте на день платежу.

Чому квартира за 450 євро буває дорожчою за квартиру за 520

Візьмемо два реальні за структурою варіанти.

Квартира А, 450 євро. Двокімнатна в панельному будинку сімдесятих років, без зовнішнього утеплення, старі вікна, підключення до міської системи опалення, кутова квартира на останньому поверсі.

Квартира Б, 520 євро. Двокімнатна в будинку 2019 року, утеплена, склопакети, власний газовий котел, індивідуальні лічильники.

Тепер додаємо зиму. За розрахунками адміністраторів будинків, у сезон опалення двокімнатна квартира на централізованому опаленні виходить приблизно на 800 до 1 200 леїв на місяць рахунку за întreținere, а квартира з власним котлом приблизно на 510 до 750 леїв разом із газом.

Січень для квартири А: 450 євро оренди плюс близько 1 100 леїв, тобто ще приблизно 220 євро. Разом близько 670 євро.

Січень для квартири Б: 520 євро оренди плюс близько 600 леїв, тобто приблизно 120 євро. Разом близько 640 євро.

Дешевша в оголошенні квартира виявилася дорожчою в житті. І це ще без урахування того, що в квартирі А ви взимку, ймовірно, мерзнутимете, бо кутова квартира на останньому поверсі в неутепленому будинку втрачає тепло з трьох сторін.

Літом різниця зникає майже повністю. Саме тому серпневий перегляд квартири це найгірший момент для оцінки її зимової вартості, і саме тому наступний розділ найважливіший у цій статті.

Centrală proprie, termoficare, centrală de bloc: що це і чому це головне питання

Тип опалення визначає і суму, і рівень вашого контролю. У румунських оголошеннях трапляються чотири варіанти.

Centrală proprie або centrală de apartament. Власний газовий котел у квартирі. Ви самі вирішуєте, коли вмикати опалення і на скільки градусів. Газ приходить окремим рахунком на ваше ім’я. Це найпоширеніший варіант у новобудовах і в багатьох відремонтованих старих квартирах. Плюс: контроль і зазвичай нижчий загальний рахунок. Мінус: усе залежить від справності котла, тому питання «коли востаннє робили ревізію котла» треба ставити обов’язково.

Încălzire centralizată або termoficare. Міська система опалення. Ви не керуєте ні датою старту сезону, ні температурою подачі. Опалення входить у рахунок întreținere і в холодні місяці становить від сімдесяти до вісімдесяти відсотків цього рахунку. Плюс: нічого не ламається особисто у вас. Мінус: нульовий контроль, аварії в мережі, і в містах без муніципальної субсидії суми бувають дуже неприємними.

Centrală de bloc або centrală de scară. Спільний котел на будинок чи під’їзд. Проміжний варіант: рахунок іде через асоціацію, але мережа коротка, тому втрат менше, ніж у міській термофікації.

Încălzire electrică. Електричні конвектори або електричний котел. У Румунії це найдорожчий спосіб опалення, бо схема плафонування цін на електроенергію для населення припинилася ще з 1 липня 2025 року і люди платять повну ринкову ціну. Якщо в оголошенні вказано електричне опалення, закладайте у бюджет значно більше.

Одне питання, яке економить найбільше нервів: чи має квартира repartitoare de costuri, тобто індивідуальні розподільники на радіаторах. Без них при централізованому опаленні ви платите за квадратні метри, а не за спожите тепло, і економити фізично неможливо.

Скільки реально коштує зима у 2026 році

Кілька орієнтирів, які варто тримати в голові під час перегляду.

Газ. До 31 березня 2027 року для побутових споживачів діє механізм за OUG 12/2026, за яким кінцева ціна не перевищує 0,31 лея за кіловат-годину. Для двокімнатної квартири площею 50 до 60 квадратних метрів із власним котлом і температурою близько 21 градуса типове споживання в опалювальний місяць складає приблизно від 900 до 1 200 кіловат-годин. Це орієнтовно від 280 до 370 леїв тільки за газ.

Різниця в поведінці дає багато. За розрахунками для цілого сезону: при 18 до 19 градусів і опаленні за розкладом сезон обходиться приблизно в 1 400 леїв, при 23 до 24 градусів цілодобово приблизно в 2 300 леїв.

Електроенергія. Схема підтримки припинилася в липні 2025 року. Для двокімнатної квартири зі споживанням близько 200 кіловат-годин на місяць рахунок у 2026 році орієнтовно 240 до 280 леїв.

Întreținere. Для двокімнатної квартири з двома мешканцями у великому місті це орієнтовно 400 до 550 леїв улітку і 650 до 900 леїв узимку. Основну різницю створює саме опалення.

Реальний приклад із Бухареста, будинок 2019 року, двокімнатна квартира: întreținere 270 до 290 леїв, газ 260 леїв за січень, електрика близько 100 леїв, інтернет 85 леїв.

Різниця між цим прикладом і старим будинком із термофікацією може становити 400 до 500 леїв на місяць, тобто 80 до 100 євро. За опалювальний сезон це від 400 до 500 євро.

Як читати lista de întreținere і що там ховається

Коли власник показує вам рахунок за întreținere, не дивіться на підсумок. Дивіться на структуру.

Поточне споживання: холодна вода, гаряча вода, каналізація, сміття, опалення, електрика в місцях спільного користування, ліфт, прибирання, охорона. Це те, що логічно платить мешканець.

Фонди: fond de reparații і fond de rulment. Fond de rulment це, по суті, обіговий депозит асоціації. Fond de reparații це накопичення на ремонт даху, ліфта, утеплення фасаду.

Ключове: fond de reparații за своєю природою належить до власності, а не до споживання, і за загальною логікою його має платити власник. Але на практиці вирішує те, що написано у вашому договорі. Якщо в договорі сказано «chiriașul plătește întreținerea» без уточнень, ви можете місяцями фінансувати ремонт чужого даху.

Формулювання, яке варто вписати: орендар сплачує поточне споживання, власник сплачує fond de reparații, fond de rulment і будь-які надзвичайні внески на капітальні роботи.

Ще дві речі, які варто спитати:

1. Чи не планує асоціація найближчим часом великих робіт: ліфт, дах, фасад, заміна стояків. Такі роботи означають підвищені внески на рік або два.
2. Чи немає в будинку великої заборгованості. Якщо асоціація в боргах перед постачальником тепла, це відчувається дуже конкретно.

Старий будинок у центрі: bulina roșie це не естетика, а закон

Це найважливіший юридичний розділ для тих, хто дивиться гарні міжвоєнні будинки в центрі Бухареста, Тімішоари чи Клужа.

Будівлі в Румунії класифікують за сейсмічним ризиком: RsI, RsII, RsIII, RsIV. Клас I це найвищий ризик, будівлі, які можуть обвалитися при землетрусі, порівнянному з 1977 роком. Такі будинки позначають червоним диском на фасаді, звідси народна назва bulina roșie.

Найважливіше для орендаря. Законом 426/2023, який змінив Закон 212/2022, з 6 січня 2024 року заборонено здавати в оренду або передавати в безоплатне користування житлові приміщення в будівлях класу RsI. Заборона діє до приймання робіт із сейсмічного посилення. Договори, чинні на момент віднесення будівлі до класу RsI, припиняються автоматично через 30 днів після цієї дати. Штраф для власника від 5 000 до 10 000 леїв.

Що це означає практично: якщо ви підписуєте договір на квартиру в такому будинку, ви живете за договором, який не має правової сили. Вас можуть попросити виїхати практично будь-коли, а сперечатися за депозит буде дуже складно.

Як перевірити. Червоний диск на фасаді це лише перша ознака, і вона ненадійна: багато будівель не позначені або взагалі не проходили експертизу. Для Бухареста є офіційний список експертизованих будівель AMCCRS з адресою, роком побудови, роком експертизи і класом ризику. Шукати треба за точною адресою: вулиця, номер, корпус, під’їзд. В інших містах такі списки публікує Primăria.

Важливе застереження. Відсутність будівлі в списку не означає, що вона безпечна. Це часто означає лише те, що експертизи не було. Закон 212/2022 встановлює строк завершення технічних експертиз до 1 червня 2026 року, але фактичне охоплення досі неповне. Тому щодо будинків, зведених до 1977 року, розумно виходити з припущення про невизначеність, а не про безпеку.

Класи II, III, IV. Клас II означає можливі серйозні структурні пошкодження, але втрата стійкості малоймовірна. Клас III це помірні пошкодження. Клас IV відповідає сучасним нормам. Заборона оренди стосується тільки класу I. Але клас II це теж інформація, яку ви маєте право знати до підписання договору.

Окремо існують старі категорії терміновості U1, U2 і U3. Прямої відповідності між ними і класами Rs немає.

Bloc vechi чи bloc nou: чесне порівняння

Новий будинок не автоматично краще. Різниця тонша.

На користь старого фонду: зазвичай товстіші стіни, більші кухні й коридори, готова інфраструктура навколо, дерева у дворі, ближче до центру, часто нижча ціна за метр. Панельні будинки вісімдесятих, які пройшли anvelopare, тобто зовнішнє утеплення за муніципальною програмою, у частині випадків тримають тепло не гірше за новобудову.

На користь нового фонду: власний котел і повний контроль над опаленням, індивідуальні лічильники, ліфт у робочому стані, паркінг, нижчий рахунок узимку, менше сюрпризів із проводкою і стояками.

Проти нового фонду: іноді тонкі перегородки і чутність, іноді величезні внески на охорону і управління, іноді житловий комплекс без школи, садка і транспорту поруч, іноді квартира здана без меблів і техніки взагалі.

Практичний висновок: дивіться не на рік будівництва, а на чотири речі. Чи утеплений будинок ззовні. Які вікна. Який тип опалення. Де розташована сама квартира в будинку.

Останній пункт недооцінюють. Кутова квартира, перший поверх і останній поверх взимку коштують відчутно дорожче за квартиру в середині будинку, оточену опалюваними сусідами. Це може бути різниця у 100 до 200 леїв на місяць у січні при однаковій площі.

Як обирати район, якщо ви вже знаєте місто

Універсального «найкращого району» немає, є ваш набір критеріїв. Пройдіться по цьому списку і чесно проставте пріоритети.

Транспорт у годину пік, а не за картою. Відстань нічого не говорить. Проїдьте маршрут до роботи о восьмій ранку в будній день, до того як підпишете договір. У Бухаресті різниця між «біля метро» і «двадцять хвилин пішки до метро» взимку виявляється значно більшою, ніж здається в серпні.

Школа і садок. Якщо у вас діти, перевіряйте не наявність школи в районі, а наявність вільних місць у конкретній школі. Це питання варто закрити до підписання договору, а не після.

Зимова прохідність. Райони на схилах і вулиці без нормального прибирання снігу це реальна проблема в Брашові, Клужі й Сібіу.

Паркування. У багатьох старих районах паркомісце це окрема плата муніципалітету або окрема оренда, і воно не входить у ціну квартири. Уточнюйте до, а не після.

Шум. Приїдьте на адресу ввечері в п’ятницю. Бар унизу, тролейбусний маршрут під вікнами чи будівництво поруч не видно на фото.

Побут. Ринок, аптека, поліклініка, пошта, банкомат. Речі, які здаються дрібницею, поки ви не проживете там зиму без машини.

Дешевший район у тому ж місті часто дає більшу економію, ніж переїзд у інше місто. У Тімішоарі, наприклад, за даними першого кварталу 2026 року, середня двокімнатна квартира в місті коштувала близько 450 євро, у центрі й зоні Take Ionescu просили 600 до 650 євро, а в Iosefin, Dâmbovița і на Calea Șagului бюджет починався від 350 євро. У Клужі розкид між районами за той самий період складав приблизно від 315 до 617 євро.

Що спитати власника ще до перегляду

Один текст у месенджері економить половину марних поїздок. Надішліть це перед тим, як домовлятися про перегляд.

Українською, для вас:

1. Який тип опалення: власний котел, централізоване чи котел на будинок?
2. Скільки становив рахунок за întreținere в січні цього року?
3. Скільки становив рахунок за газ і за електрику в січні?
4. Будинок утеплений ззовні? Які вікна?
5. Який клас сейсмічного ризику має будівля? Чи проходила вона експертизу?
6. Ви власник чи представник? Чи можна побачити витяг з реєстру нерухомості?
7. Чи будете ви реєструвати договір в ANAF?
8. Який розмір депозиту і за яких умов він повертається?
9. Хто платить fond de reparații?
10. Чи входить паркомісце? Чи можна з тваринами?

Румунською, щоб просто скопіювати:

Bună ziua! Sunt interesat/interesată de apartament. Câteva întrebări înainte de vizionare:

1. Ce tip de încălzire are apartamentul: centrală proprie, termoficare sau centrală de bloc?
2. Cât a fost întreținerea în ianuarie anul acesta?
3. Cât a fost factura de gaz și cea de curent în ianuarie?
4. Blocul este anvelopat? Ce fel de tâmplărie are apartamentul?
5. În ce clasă de risc seismic este încadrată clădirea? Există raport de expertiză?
6. Sunteți proprietarul sau reprezentantul? Putem vedea extrasul de carte funciară?
7. Veți înregistra contractul de închiriere la ANAF?
8. Cât este garanția și în ce condiții se restituie?
9. Cine plătește fondul de reparații: proprietarul sau chiriașul?
10. Locul de parcare este inclus? Se acceptă animale de companie? Mulțumesc!

Реакція на це повідомлення сама по собі інформативна. Власник, який не може назвати січневий рахунок за întreținere за власну квартиру, або не знає, або не хоче казати. Обидва варіанти корисно знати заздалегідь.

Що перевірити на самому перегляді

Ідіть із телефоном і не соромтеся фотографувати.

• Вікна. Відкрийте і закрийте кожне. Подивіться на ущільнювачі. Якщо на рамах конденсат навіть улітку, взимку буде гірше.
• Кути і стеля у ванній та на кухні. Темні плями, свіжа фарба точковими ділянками, специфічний запах вологи. Свіжопофарбований кут це часто не ремонт, а маскування.
• Радіатори. Холодні по всій довжині взимку означають забиту систему. Якщо ви дивитеся квартиру влітку, спитайте, чи були скарги минулої зими.
• Котел. Марка, рік, дата останньої ревізії. Ревізія газового обладнання в Румунії обов’язкова періодична процедура.
• Напір і температура води. Відкрийте кран на кухні й у ванній одночасно.
• Електрика. Скільки розеток, чи є заземлення, чи витримає щиток пральну машину плюс духовку плюс кондиціонер.
• Кондиціонер. Влітку в Бухаресті, Крайові й Констанці це не розкіш.
• Двір і під’їзд. Стан ліфта, чистота, чи стоять на сходах будівельні мішки, чи є оголошення асоціації про заборгованість або майбутні роботи. Дошка оголошень у під’їзді часто чесніша за власника.
• Мобільний зв’язок і швидкість інтернету прямо на місці.
• Шафи і техніка. Складіть перелік того, що залишається, ще на перегляді.

Депозит: як не віддати гроші шахраєві

При зміні квартири ви ризикуєте двічі: втратити новий депозит і не отримати назад старий.

Новий депозит

Перевірте, що людина має право здавати квартиру. Просіть extras de carte funciară, документ з реєстру нерухомості, і документ, що посвідчує особу. Ім’я в реєстрі має збігатися з іменем у договорі й з іменем отримувача платежу. Якщо діє представник, має бути нотаріальна довіреність.

Ознаки, після яких треба просто піти:

• ціна помітно нижча за ринок у цьому районі без пояснення;
• власник за кордоном і показати квартиру не може, але депозит просить сьогодні;
• вас квапять і кажуть, що є ще охочі;
• відмова від письмового договору або від реєстрації в ANAF;
• отримувач платежу не збігається з власником;
• просять фото паспорта до перегляду;
• дуже гарні фото і дуже загальний опис, а адреса називається лише після переказу.

Ніколи не переказуйте депозит до підписання договору й до огляду квартири наживо. Переказ на рахунок краще за готівку: залишається слід. Якщо готівка, то тільки під розписку із зазначенням суми, дати, адреси і призначення платежу.

Старий депозит

Депозит найчастіше не повертають, посилаючись на пошкодження, яких ви не робили. Захист простий і робиться заздалегідь.

Proces-verbal de predare-primire. Акт прийому-передачі при заселенні й при виїзді. У ньому фіксуються стан квартири, перелік меблів і техніки, показники всіх лічильників. Якщо при заселенні в стару квартиру такого акта не було, зробіть фотофіксацію хоча б зараз, до виїзду, і збережіть дату.

За 30 днів до виїзду: надішліть письмове повідомлення про виїзд у тій формі, яка передбачена договором. Усно не рахується.

Перед поверненням ключів: закрийте всі рахунки, візьміть довідку від асоціації про відсутність заборгованості, зафіксуйте фінальні показники лічильників, зробіть фото кожної кімнати.

Ключі віддавайте одночасно з підписанням акта виїзду. Не раніше.

Якщо депозит не повертають без підстав, зареєстрований в ANAF договір разом з актом і фотографіями це ваша доказова база.

Договір: пункти, які рятують саме при переїзді

Крім очевидних сум і строків, у contract de închiriere мають бути:

• Preaviz, строк попередження про виїзд для обох сторін. Найчастіше 30 днів. Перевірте, чи він симетричний: буває, що орендар має попереджати за 60 днів, а власник за 15.
• Indexare. Чи має власник право підвищувати оренду протягом строку договору і на скільки. Без цього пункту ви можете отримати підвищення посеред зими.
• Умови повернення депозиту: конкретний строк у днях після виїзду і закритий перелік підстав для утримання.
• Природний знос. Формулювання про те, що нормальний знос не є підставою для утримання депозиту.
• Розподіл витрат: хто платить поточне споживання, хто fond de reparații, хто дрібний ремонт, хто ремонт котла і побутової техніки.
• Дозвіл на тварин, якщо вони у вас є, письмово.
• Право доступу власника з попередженням, а не будь-коли.

Реєстрація в ANAF. Обов’язок реєстрації договору лежить на власнику, не на вас. Строк 30 днів від підписання, форма C168, зазвичай онлайн через Spațiul Privat Virtual. Той самий строк діє для змін і для припинення договору.

Чому це важливо особисто вам: зареєстрований договір є виконавчим документом і дисциплінує обидві сторони, а для оновлення повної адреси у ваших документах приймається саме договір, зареєстрований у податковій.

Питання «чи зареєструєте ви договір в ANAF» ставте до підписання. Після переїзду ваш важіль впливу дорівнює нулю.

Технічні дії в тиждень переїзду

Короткий список, який рятує від подвійних платежів.

1. Лічильники. Зафіксуйте показники в старій і новій квартирі в день передачі ключів. Фото з датою.
2. Газ і електрика. Якщо договори з постачальниками оформлені на вас, ініціюйте переоформлення або розірвання. Якщо на власника, отримайте письмове підтвердження, що заборгованості немає.
3. Інтернет. Перевірте строк вашого контракту й умови перенесення адреси. Дострокове розірвання часто платне.
4. Асоціація власників. Власник зобов’язаний повідомити асоціацію про укладення договору протягом десяти днів і подати дані мешканців. У вас попросять документи, це нормально.
5. Адреса в документах. Якщо у вашому дозволі на перебування вказана повна адреса, після переїзду вона перестає відповідати дійсності. Уточніть у своєму офісі IGI порядок оновлення і які документи потрібні.
6. Банк, роботодавець, школа, сімейний лікар. Оновіть адресу там, куди вам надсилають паперову кореспонденцію.

Ще матеріали про Румунію на «Українці поруч»

• Румунія на «Українці поруч»: актуальні матеріали, оголошення, фахівці й бізнеси
• Житло в Румунії: оренда, ціни й державна допомога
• Робота в Румунії: які професії користуються попитом у 2026 році
• Тимчасовий захист у ЄС: актуальні правила 2026

FAQ

Що таке centrala proprie? Власний газовий котел у квартирі. Ви самі керуєте опаленням і отримуєте окремий рахунок за газ. Це зазвичай дешевше і завжди більш контрольовано, ніж централізоване опалення.

Що дешевше: centrală proprie чи termoficare? У більшості випадків власний котел. Для двокімнатної квартири різниця в опалювальний місяць може становити 400 до 500 леїв. Але централізоване опалення в утепленому будинку з індивідуальними розподільниками може бути цілком порівнянним.

Скільки коштує газ у Румунії у 2026 році? За механізмом OUG 12/2026 у період з 1 квітня 2026 до 31 березня 2027 року кінцева ціна для побутових споживачів не перевищує 0,31 лея за кіловат-годину.

Скільки я заплачу за întreținere взимку? Для двокімнатної квартири з двома мешканцями у великому місті орієнтовно 650 до 900 леїв узимку проти 400 до 550 леїв улітку. Точна сума залежить від типу опалення, утеплення будинку і рішень асоціації.

Чи можна орендувати квартиру в будинку з bulina roșie? Ні. З 6 січня 2024 року оренда житла в будівлях класу сейсмічного ризику RsI заборонена законом до завершення робіт із посилення. Договори припиняються автоматично через 30 днів після віднесення будівлі до цього класу, а власнику загрожує штраф від 5 000 до 10 000 леїв.

Як перевірити клас сейсмічного ризику будівлі? Для Бухареста за офіційним списком AMCCRS, шукаючи за точною адресою. В інших містах через Primăria. Відсутність будівлі в списку означає лише те, що експертизи не було, а не те, що будівля безпечна.

Хто має платити fond de reparații: власник чи орендар? За своєю природою це витрати на власність, тобто власника. На практиці вирішує договір, тому пропишіть це окремим пунктом.

Хто реєструє договір оренди в ANAF? Власник. Строк 30 днів від підписання, форма C168. На орендаря цей обов’язок не покладається.

Чому квартира за 450 євро може бути дорожчою за квартиру за 520? Бо ціна в оголошенні не включає întreținere, газ, електрику, паркування і транспорт. Стара неутеплена квартира з централізованим опаленням узимку легко з’їдає різницю в 70 євро і більше.

Коли краще шукати квартиру? Не в кінці серпня. Перед новим навчальним роком конкуренція різко зростає: у липні 2026 року кількість звернень за орендними оголошеннями була на 45 відсотків вищою, ніж у червні. Якщо переїзд планується на осінь, починайте раніше.

Джерела

• Legea nr. 212/2022 і Legea nr. 426/2023 щодо зменшення сейсмічного ризику будівель, заборона оренди в будівлях класу RsI
• AMCCRS, список експертизованих будівель Бухареста: https://amccrs-pmb.ro/lista-imobile-2/
• OUG nr. 12/2026, механізм формування ціни на газ для побутових споживачів, квітень 2026 до березня 2027
• ANRE та постачальники енергії щодо припинення схеми підтримки для електроенергії з 1 липня 2025 року
• ANAF, реєстрація договорів оренди, форма C168, строк 30 днів
• Storia, аналітика ринку оренди, липень 2026: https://www.storia.ro/blog/newsroom/
• Imobiliare.ro Market 360, ринок оренди, перший квартал 2026 року
• Storia, гід щодо сейсмічного ризику: https://www.storia.ro/blog/ghid-imobiliar/riscul-seismic-al-unei-cladiri-si-harta-riscului-seismic-in-bucuresti

Цифри в статті орієнтовні й актуальні на серпень 2026 року. Тарифи, рішення асоціацій власників і ринкові ціни змінюються. Перед підписанням договору перевіряйте конкретні рахунки конкретної квартири.