Як знайти житло в Чехії: поради для українців (2025)

14-05-2025, 08:49

Чехія — одна з найпопулярніших країн для українців після 2022 року. І хоча система тимчасового захисту тут працює, знайти житло — досі головний виклик. Попит високий, ціни ростуть, а квартир мало. Але це не безнадійно. Якщо знати, де шукати, як домовлятись і на що звертати увагу — можна знайти не просто дах над головою, а простір для нового життя.

🔍 Де шукати житло?

Портали з оголошеннями:
- www.sreality.cz — найбільший сайт з оренди та купівлі нерухомості;
- www.bezrealitky.cz — прямі оголошення від власників, без рієлторів;
- www.expats.cz — сайт для іноземців, з англомовними варіантами;
- ulovdomov.cz — зручний сервіс із перевіркою орендодавців.
Facebook-групи:
- Українці в Празі / Brně / Plzni — житло;
- Cizinci v Česku;
- Flatshare Prague / Rooms in Brno.
Viber-групи та Telegram-канали:
Тут часто з’являються реальні пропозиції, але обов’язково перевіряй достовірність — шахраїв вистачає.

📌 Що потрібно знати про ринок житла?

Ціни: у Празі оренда кімнати — від 7 000 CZK (~280 євро), однокімнатної квартири — від 13 000–18 000 CZK. В регіонах — значно дешевше.
Депозит: зазвичай 1–2 місячні орендні плати (іноді — неповертається, якщо з’їжджаєш раніше).
Договір: обов’язково укладай письмово. Якщо дають лише "на слово" — тривожний дзвіночок.
Реєстрація за місцем проживання (trvalý pobyt): часто важлива для документів і продовження статусу тимчасового захисту.

💬 Мова — бар’єр чи міст?

Багато чехів не говорять англійською, особливо поза великими містами. Якщо не знаєш чеської — підготуй стандартний лист-прохання з перекладом (можу допомогти). Або залучай волонтера чи знайомого як перекладача.

🤝 Як домовлятися?

Будь відвертий. Розкажи, хто ти, звідки, скільки вас, чи є тварини.
Не пиши “я шукаю щось дешеве” — краще: “Шукаємо чисте, затишне житло, можемо укласти договір одразу.”
Якщо власник вагається — запропонуй передоплату або рекомендацію від роботодавця чи соцслужби.

🧠 Лайфхаки з досвіду:

✅ Якщо не знаходиш квартиру — шукай місце в колівінгу або на короткострокову оренду, а вже потім — стабільніше.
✅ Звернись у місцеву волонтерську організацію — іноді мають базу лояльних власників.
✅ Попроси офіційне підтвердження від роботодавця, школи чи служби соціальної інтеграції — це може переконати орендодавця.

🛑 Уникай шахрайства

⚠️ Не переказуй гроші, якщо не бачив квартири.
⚠️ Не надсилай фото паспорта незнайомим людям у соцмережах.
⚠️ Якщо щось «надто гарне, щоб бути правдою» — це, швидше за все, пастка.

💬 Від «Українці поруч»

Ми знаємо, як непросто починати з нуля. Але житло — це не лише стіни, це безпека. І вона — можлива. Навіть у Чехії з її завантаженим ринком. Головне — шукати, запитувати, не здаватися.
І пам’ятай: ти не один. Українці поруч.