Житло в Португалії для українців: де шукати, як орендувати і не стати жертвою шахраїв

1-07-2025, 13:20

Переїхати до Португалії — це не тільки море, пастел де ната і фадо. Це ще й реальний виклик: де жити, як знайти дах над головою й не переплатити? Ринок оренди в Португалії непростий, особливо у великих містах. Але все можливо — особливо, коли поруч підтримка.

У цій статті — все, що треба знати про житло в Португалії для українців: від тимчасового притулку до довгострокової оренди.

🟦 1. Чи надає Португалія безкоштовне житло українцям?

На початку війни Португалія масово приймала українців, і багатьох розміщували у готелях, гуртожитках, через муніципалітети.

У 2025 році ситуація змінилася:

безкоштовне житло через державу надається лише найвразливішим категоріям (матері з малими дітьми, люди з інвалідністю, літні),
розміщення координує ACM/CNAIM та муніципалітети,
термін безкоштовного розміщення — зазвичай 1–3 місяці, далі потрібно шукати житло самостійно.

💡 Порада: якщо тобі нема де жити — звернись до CNAIM або волонтерських організацій. Часто можна отримати тимчасове розміщення, поки шукаєш щось постійне.

🟨 2. Як знайти житло для оренди?

Найпопулярніші сайти:

OLX.pt — приватні оголошення,
Idealista.pt — найпопулярніший сайт для пошуку квартир і кімнат,
Imovirtual.com — оголошення від агентств та власників.

Також шукай у Facebook-групах:

«Українці в Португалії»,
«Lisboa – arrendar quartos»,
«Porto – apartamentos e quartos».

💡 Лайфхак: у Португалії дуже поширена оренда кімнати (quarto) в спільному житлі. Це дешевше і простіше знайти, ніж цілу квартиру.

🟩 3. Ціни на житло в 2025 році

Залежить від міста та типу житла:

Лісабон, Порту:
- кімната: 300–500 €
- квартира T1: 800–1200 €
міста поменше (Брага, Коїмбра, Авейру):
- кімната: 200–350 €
- квартира T1: 600–800 €

Ціни вказані без комунальних послуг — додавай ще 50–100 € на воду, світло, інтернет.

💡 Порада: обирай житло ближче до транспорту, але не в центрі — ціни там кусаються.

🟥 4. Що треба знати перед підписанням контракту?

Оренда оформлюється:

через агентство (зазвичай 1 місячна комісія),
або напряму з власником.

Документи, які можуть попросити:

паспорт або residência temporária,
NIF (податковий номер),
іноді довідку про доходи або контракт на роботу.

💡 Лайфхак: якщо ти ще не працюєш, домовляйся з власником напряму — багато хто розуміє ситуацію українців.

🟧 5. Застава і оплата

Типово:

1 місяць застави + 1 місяць наперед,
іноді — 2 заставних (особливо у великих містах).

⚠️ Уникай оплат готівкою без розписки.

💡 Порада: завжди пиши орендодавцю в месенджері — навіть домовленість у WhatsApp може бути доказом у разі конфлікту.

🏘️ 6. Тимчасове житло або співжиття

Багато українців живуть:

у спільних квартирах (по 3–5 людей),
орендують кімнату у португальців або українців,
заселяються через знайомих.

💡 Порада: «житло по знайомству» — найшвидший і дешевий варіант. Не соромся питати в українських групах або церкві — хтось обов’язково підкаже.

📌 Корисні посилання:

Idealista.pt — оголошення по всій країні
CNAIM – підтримка іммігрантів
ePortugal.gov.pt — державний портал з інструкціями
Imovirtual.com — пошук квартир
OLX.pt — приватні оголошення

❓ FAQ (7 поширених питань)

1. Чи є безкоштовне житло для українців?
→ У крайніх випадках — так. Звертайся до CNAIM або муніципалітету.

2. Скільки коштує оренда кімнати в Лісабоні?
→ Від 350 € і вище.

3. Чи можна орендувати без роботи?
→ Так, але не всі власники погоджуються. Шукай через знайомих або Facebook-групи.

4. Які документи потрібні?
→ Паспорт, NIF, іноді контракт на роботу або підтвердження статусу.

5. Що таке NIF і як його отримати?
→ Це податковий номер. Його видають автоматично під час оформлення тимчасового захисту.

6. Чи є ризик шахрайства?
→ Є. Не надсилай гроші наперед, без зустрічі або відеоогляду.

7. Чи можна жити без контракту?
→ Можна, але тоді немає жодних гарантій — ні захисту, ні прописки.

🟠 Висновок

Знайти житло в Португалії — це не завжди просто, але цілком реально. Шукай через групи, не бійся питати, користуйся державними структурами підтримки. Найкраще житло — там, де тебе розуміють і поважають. А українці поруч — це завжди підтримка.