Житло в Туреччині: як знайти дім українцям у 2025 році
Після перших днів шоку й адаптації найважливіше питання — де жити. Туреччина приваблює багатьох: теплий клімат, море, гостинність. Але коли справа доходить до оренди — з’являються нюанси: висока ціна для іноземців, контракти, нотаріуси й навіть "закриті" райони. Як не розгубитись?
Ось усе, що варто знати про пошук житла в Туреччині для українців у 2025 році.
🔑 Основне: оренда житла для іноземців
У Туреччині іноземці можуть вільно орендувати житло, але:
-
Для оформлення ikamet потрібен нотаріально завірений договір оренди
-
Деякі райони (особливо в Анталії, Стамбулі, Ізмірі) можуть бути "закритими для реєстрації іноземців" — уточнюйте перед підписанням
-
Власники іноді вимагають вищу ціну, якщо ви — не місцевий
-
Оренда часто оплачується на кілька місяців наперед (іноді 3–6), плюс депозит
📉 Ціни в 2025 році
💸 Середні ціни (можуть сильно відрізнятися залежно від міста і району):
-
Анталія, Стамбул, Аланія (популярні міста):
від 10 000 до 20 000 ₺ (~370–750 €) за 1–2 кімнатну квартиру -
Менші міста або околиці:
від 7 000 ₺ (~270 €) -
Кімната або співжиття:
від 4 000 ₺ (~150 €)
📌 Вартість житла стрімко зросла за останні роки — особливо в туристичних і прибережних регіонах.
🧾 Що потрібно для укладення договору
-
Копія паспорта
-
Турецький податковий номер (Vergi Numarası)
-
Готівка на перший місяць + депозит
-
Нотаріальне посвідчення договору (для ikamet)
🔸 Якщо оформлюєте ікамет — договір обов’язково повинен бути на ваше ім’я та завірений у нотаріуса.
🏡 Де шукати житло
-
Сайти з оголошеннями:
👉 https://sahibinden.com (найпопулярніший, але без знання мови — складно)
👉 https://hemenkiralik.com (для короткострокової оренди)
👉 https://hurriyetemlak.com -
Telegram-групи українців у Туреччині — часто там є внутрішні рекомендації
-
Facebook-групи:
«Українці в Туреччині — житло», «Ukrainians in Antalya», «Ukrainians Istanbul»
🧠 Лайфхаки
✅ Якщо не знаєш турецької — шукай україномовного рієлтора або перекладача, бо навіть маленька помилка в договорі може ускладнити оформлення ikamet
✅ Якщо плануєш довго залишатися — краще шукати житло з офіційним контрактом одразу
✅ Уникай передоплат до перегляду житла — шахраї активні
✅ Для економії — шукай співжиття або квартиру на двох (особливо популярно серед українських жінок з дітьми)
❗ Важливо знати
-
Не все житло підходить для реєстрації (ikamet). Уточнюй у власника або рієлтора.
-
Іноземцям не завжди хочуть здавати — не сприймай це особисто, просто ринок перегрітий.
-
Якщо виникає конфлікт — звертайся до муніципалітету або консульства, а не до поліції (вони можуть не розуміти контексту).
📌 Корисні посилання:
🔗 Sahibinden (оголошення):
👉 https://www.sahibinden.com
🔗 Інструкція про житло для іноземців:
👉 https://goc.gov.tr/ikamet-izinleri
🔗 Facebook-група «Українці в Туреччині»:
👉 https://www.facebook.com/groups/UkrainiansInTurkey
❓ FAQ — поширені питання
Чи можна орендувати житло без ікамету?
👉 Так, але з обмеженнями. Багато власників віддають перевагу тим, хто вже має дозвіл на проживання.
Скільки платити за нотаріальне завірення договору?
👉 Близько 800–1500 ₺ залежно від міста (~30–60 €).
Чи підходить Airbnb для реєстрації?
👉 Ні. Для ікамет потрібен саме нот. договір довгострокової оренди.
Чи можна жити в готелі та подати на ікамет?
👉 Зазвичай — ні. Але деякі апарт-готелі підписують довгострокові угоди (уточнюй індивідуально).
Який мінімальний термін оренди потрібен для ікамет?
👉 Переважно — 6 або 12 місяців.
💛 Тепле слово від «Українці поруч»:
Знайти дах над головою — це більше, ніж знайти квартиру. Це — знайти безпеку. Шукайте не просто житло, а людей, які поруч. Туреччина велика, і в ній обов’язково знайдеться куточок, де вам буде добре.
💬 Хочеш поділитись власним досвідом або порадою? Додай своє — навіть одне речення вже важливе!
Коментарів 0